Nhà ở xã hội là một loại hình nhà ở thuộc sở hữu của cơ quan nhà nước (có thể trung ương hoặc địa phương) hoặc các loại hình nhà được sở hữu và quản lý bởi nhà nước, các tổ chức phi lợi nhuận được xây dựng với mục đích cung cấp nhà ở giá rẻ cho một số đối tượng được ưu tiên trong xã hội như công chức của nhà nước chưa có nhà ở ổn định, người có thu nhập thấp... và được cho thuê hoặc cho ở với giá rẻ so với giá thị trường.
Ở Việt Nam, nhà ở xã hội được định nghĩa là nhà ở do Nhà nước hoặc tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng cho các đối tượng được quy định của Luật Nhà ở thuê hoặc thuê mua (người thuê nhà ở sau một thời gian quy định thì được mua và được công nhận sở hữu đối với nhà ở đó) theo quy chế do Nhà nước quy định. Đây là chính sách có ý nghĩa xã hội lớn.
Đối tượng được mua, thuê, thuê mua
nhà ở xã hội do các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng quy định tại Điều 12 Thông tư số 08 bao gồm:
1) Người có công với cách mạng gồm;
+
Người hoạt động cách mạng trước ngày 01 tháng 01 năm 1945;
+ Người hoạt động cách mạng từ ngày
01 tháng 01 năm 1945 đến ngày khởi nghĩa tháng Tám năm 1945;
+
Thân nhân liệt sĩ;
+ Bà
mẹ Việt Nam Anh hùng;
+ Anh
hùng Lực lượng vũ trang nhân dân;
+ Anh
hùng lao động trong thời kỳ kháng chiến;
+
Thương binh, người hưởng chính sách như thương binh;
+
Bệnh binh;
+
Người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học;
+
Người hoạt động cách mạng, hoạt động kháng chiến bị địch bắt tù, đày;
+
Người hoạt động kháng chiến giải phóng dân tộc, bảo vệ Tổ quốc và làm nghĩa
vụ
quốc tế;
+
Người có công giúp đỡ cách mạng;
2) Cán bộ, công chức, viên chức trong
cơ quan hành chính, sự nghiệp, cơ quan Đảng và đoàn thể hưởng lương từ ngân
sách nhà nước (là những người trong biên chế nhà nước) và các đối tượng đang
làm việc theo diện hợp đồng trong chỉ tiêu biên chế của các cơ quan này;
3) Sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp
(bao gồm sỹ quan, hạ sỹ quan, chiến sỹ là quân nhân chuyên nghiệp) thuộc lực
lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà nước; người làm công tác
cơ yếu không phải là quân nhân được hưởng các chế độ, chính sách như đối với
quân nhân theo quy định của pháp luật về cơ yếu;
4) Công nhân, người lao động thuộc
các thành phần kinh tế làm việc tại khu công nghiệp, cụm khu công nghiệp vừa và
nhỏ, khu kinh tế, khu chế xuất, khu công nghệ cao, các cơ sở sản xuất, dịch vụ
công nghiệp, thủ công nghiệp (kể cả các cơ sở khai thác, chế biến) của tất cả
các ngành, nghề;
5) Người thuộc diện hộ gia đình nghèo
tại khu vực đô thị nằm trong chuẩn nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định.
6) Đối tượng bảo trợ xã hội theo quy
định của pháp luật về chính sách trợ giúp các đối tượng bảo trợ xã hội; người
cao tuổi độc thân, cô đơn không nơi nương tựa tại khu vực đô thị;
7) Các đối tượng đã trả lại nhà ở
công vụ khi hết tiêu chuẩn được thuê nhà ở công vụ;
8) Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện
tái định cư mà chưa được bố trí đất ở hoặc nhà ở tái định cư;
9) Người thu nhập thấp là những người
đang làm việc tại các tổ chức: Các cơ quan hành chính, sự nghiệp, cơ quan Đảng,
đoàn thể hoặc đơn vị sự nghiệp công lập; đơn vị sự nghiệp ngoài công lập; doanh
nghiệp thuộc các thành phần kinh tế; hợp tác xã được thành lập và hoạt động
theo quy định của pháp luật hoặc là người đang nghỉ chế độ có hưởng lương hưu
theo quy định, người lao động tự do, kinh doanh cá thể mà không thuộc diện phải
nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá
nhân.
Trường hợp là hộ gia đình thì mức thu
nhập chịu thuế được tính cho tất cả các thành viên trong hộ gia đình và cách
tính thuế thu nhập này được thực hiện theo hướng dẫn của Bộ Tài chính;
10) Học sinh, sinh viên các trường
đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề và
trường dạy nghề cho công nhân không phân biệt công lập và ngoài công lập (đối tượng quy định này chỉ được phép
thuê nhà ở xã hội).
CHÚ Ý: Trường hợp hộ gia đình đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà
ở xã hội thì chỉ cần một thành viên trong gia đình đó thuộc một trong các đối
tượng quy định tại Khoản 1 Điều này là thuộc diện được xét mua, thuê, thuê mua
nhà ở xã hội do các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng.
-----------------------------------------------
Chung cư Bright City hiện là một trong những dự án Nhà ở Xã Hội hot nhất nửa cuối năm 2015. Tọa lạc tại Quốc Lộ 32, Bắc Từ Liêm, Hà Nội (Sát Đại học Thành Đô).
Dự án được khởi công vào quý IV/2014 và dự kiến bàn giao nhà vào Quý IV/2016, cung cấp ra thị trường gần 1.500 căn hộ với mức giá ưu đãi chỉ 14,9triệu/m2.
----------------------------------------------------------------------------------
Tư vấn mua nhà ở xã hội Bright City - Đường 32 Bắc Từ Liêm
Và vay vốn 30.000 tỷ từ ngân sách nhà nước.
-------------------
Quách Đức Hậu
SĐT: 016 929 48927
email: HauBDS0612@gmail.com
Địa chỉ: Tầng 1 Tòa nhà Hapulico - Số 1 Nguyễn Huy Tưởng
----------------------------------------------------------------------------------
